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Burger Immobilien… Grunbach, 2 Zimmer-DG Wohnung mit guter Ausstattung – Aufzug/saniert
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 73630 Remshalden
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Hausgeld 230,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1959
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 147
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Remshalden – Grunbach ….Blick ins Remstal
Schöne Dachgeschosswohnung, lichtdurchflutet – modern – barrierefrei mit Aufzug direkt in die Wohnung.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, große Fensterfronten mit Aluprofile und Dreifachisolierverglasung.
Schon beim betreten der Wohnung wirkt der offene Dachstock mit 2 dominanten Holzträgern. Die Deckenhöhe, die Materialen und die offene Küche tragen zum "besonderen Wohnen" bei.
Die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Jalousien zur Beschattung ausgestattet, Hot Spots in jedem Raum vorhanden und ein Tageslichtbad mit Dusche, Echtglasduschabtrennung und großformatige Fliesen.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum,eine Garderobe im Eingangsbereich.
Die Einheit eignet sich für jedes Alter – barrierefrei und kurze Wege ums Haus.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Der Wohn-Essbereich fügt sich zu einem harmonischen Ganzen zusammen.
Momentan ist die Wohnung gut vermietet. (KM 850,00)
Rundherum eine ansprechende Einheit für 1 bis 2 Personen.
Lage
Remshalden – Grunbach
Ein Ort der vieles bietet.
Alles in nächster Nähe!
– Kindergarten / Grundschule
– S-Bahnhaltestelle Grunbach
– Einkaufsmöglichkeiten bis 20 Uhr im Ortskern und im Industriegebiet Grunbach/Geradstetten
Bundesstraße Richtung Schorndorf und Stuttgart
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
– Aufzug
– neue Küche mit Markeneinbaugeräten
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Handtuchheizkörper
– Hot Spots in allen Wohnräumen verbaut
– Eiche Echtholzparkett
– große Fenster – Beschattung durch Rollläden
– Sprechanlage mit Videokamera
– Abstellraum in der Wohnung
– solide Massivbauweise, kleine Wohneinheit
erwähnenswert:
Hier wurden hochwertige, zeitlose Materialien in allen Wohnräumen verwendet.
Bei der Sanierung wurde auf Qualität geachtet!
Das Dach wurde 2017 saniert, nach KFW U-Wert 0,14
Bieberschwanzziegel
Sonstiges
Diskretion: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.
Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Sprechen Sie uns an. Büro: 07151 271513.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 29.09.2015
- Energieausweis gültig bis 29.09.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
4,76% vom Gesamtkaufpreis, fällig und verdient bei notariellen Kaufabschluss.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.