BURGER IMMOBILIEN! Aichwald-Schanbach! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 73773 Aichwald-Schanbach
  • Kaufpreis 848.000,00
  • Wohnfläche ca. 176
  • Grundstück ca. 785
  • Zimmer 7
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 43
  • Provision 4,64% inkl. 16%MwSt.

Immobilie

Aichwald-Schanbach,

Wir bieten hier ein zeitloses Einfamilienhaus mit Apartment in begehrter und ruhiger Wohnlage an. Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise erstellt und besticht zeitlos auf einem Eckgrundstück in Ortsrandlage!
Die jetzige Aufteilung kann vielseitig genutzt werden! Die Wohnebene im Obergeschoss bildet mit einer großzügigen Galerie im Dachgeschoss den Hauptteil des Hauses.
Große Fensterflächen ermöglichen einen uneingeschränkten Blick sowie einen schwellenarmen Zugang in den Garten. Eine große Terrasse sowie ein Frühstücks- und Schlafzimmerbalkon runden beide Wohnebenen ab.

Erwähnenswert:
– der Wohn-/Essbereich fügt sich zu einem harmonischen Ganzen zusamnmen.
– offene Küche mit Eckverglasung
– bis zu 4,80 m Raumhöhe
– Kaminecke
– dominante und gut begehbare Treppe

Weitere Informationen:
Im Haupthaus befindet sich ein durchdachtes, kleines Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche. Weitere Nebenräume, wie z. B. Technik, Keller, Sauna, liegen auf derselben Ebene. Der Eingangsbereich mit Windfang und Zugang zum Gästezimmer mit dezenter Beleuchtung wirken angenehm.

Das Objekt bietet insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haupthaus bildet sich, wie beschrieben, aus der Wohn- und Galerieebene sowie den Nebenräumen im Erdgeschoss. Im Gartengeschoss befindet sich das Apartment. (Hier kaufen Sie das Haus inkl. Apartment).

Zwei Gartenbereiche, ein Outdoorpool mit Umwelzanlage und verschiedene Außenflächen bilden einzelne Rückzugsgebiete. Ein ansprechendes Objekt mit Freiraum zur Entfaltung!

Lage

Aichwald -Schanbach
Ein Ort der vieles bietet:
Der Ortskern rund um das Rathaus bietet einige Einkaufsmöglichkeiten.
Das Ärztehaus, eine Apotheke, ein Optiker und ein Schulzentrum sind fußläufig erreichbar.
Alles in nächster Nähe!
Schanbach gehört zur Gemeinde Aichwald und liegt verkehrsgünstig zwischen Rems- und Neckartal.
Die Landeshauptstadt ist 20 km entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
– Öl – Zentralheizung 2019
– Dachsanierung 2014
– Holzmadener Schiefer im Eingangsbereich und der Wohnebene
– Fußbodenheizung
– Schiebe- und Drehkippelemente (Fenster 2-Fachverglasung)
– Garderobe
– Sicherheitsglasbrüstung
– Galerie mit bodentiefer Verglasung
– Einbauküche mit Theke
– Sauna mit Dusche
– Apartment mit Garderobe und Abstellraum
– Doppelgarage mit Vorplatz
– Außenschwimmbecken mit gut zugänglicher und wartungsarmer Technik
– eine mannshohe immergrüne Hecke friedet das Grundstück ein
– inliegendes Bad
– mannshohe, immergrüne Hecke friedet das Grundstück ein

Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

DISKRETION: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.


Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Büro: 07151 271513

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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