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Aulendorf, 3,5 Zimmerwohnung- gut aufgeteilt, mit Balkon und TG,
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88326 Aulendorf
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144
- Provision 4,76%
Immobilie
Aulendorf…..
Wir bieten hier eine große 3,5 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, separatem WC und Balkon an.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt, 2 große Zimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer und ein teilüberdachter Balkon ermöglichen hohe Wohnqualität.
Über den Flur gelangt man in alle Räume, jeder Raum verfügt über Tageslicht und die Küche ist ebenfalls ein separater Raum. Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und ist nicht im Preis inbegriffen.
Wichtige Details:
– 1. Obergeschoss mit Erker im Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche,Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
– separates WC
– Rollläden in allen Räumen
– baujahrbezogene Ausstattung (Türen, Fenster, Sanitär)
– separater Kellerraum (gemauert mit Wohnungstüre)
– Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen (der Wohnung zugeordnet)
– Fahrradraum
– Hauswirtschaftsraum/Trockenraum
im gesamten eine gute Einheit für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger
Lage
Aulendorf , ein Ort der vieles bietet:
– sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
– Kindergärten, Grundschule
– Bahnhof, ca 1 Kilometer entfernt
– Norma über in der Nachbarschaft
– Ärtzte , Apotheken, Sport und Freizeit
alles in nächster Nähe!
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
– Laminatboden im Wohnbereich
– Bad, raumhoch gefliest
– Holzfenster weis, Doppelverglasung
– Gas Zentralheizung
– kurze Wege im Haus (zum Tiefgaragenplatz)
– gute Hausgemeinschaft/Hausverwaltung
– Haumeisterservice mit Winterdienst
– Rücklage ca. 45.000.-
– Die Wohnung ist derzeit vermietet.
– Miete inkl. NK. 771.-/KM 516.- + 35.- TG (Mietanpassung möglich)
– Kinderspielplatz auf der gepflegten Anlage (siehe Bild)
Sonstiges
Diskretion: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.
Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.
Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Sprechen Sie uns an. Büro: 07151 271513.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
4,76% vom Gesamtkaufpreis, fällig und verdient nach notariellen Kaufvertrag
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.