Burger Immobilien…Endersbach, Einfamilienhaus in Toplage, Lebensräume für gehobene Ansprüche!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 71384 Weinstadt
  • Kaufpreis 1.298.000,00
  • Wohnfläche ca. 248
  • Grundstück ca. 450
  • Zimmer 10
  • Nutzfläche ca. 103
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 45 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 27
  • Provision 3,57% inkl. 19%MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Immobilie

Weinstadt-Endersbach
Exklusives Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung, Doppelgarage und pflegeleichtem Garten.
Ein harmonisch aufgeteiltes Haus für Menschen, die Freiraum zur Entfaltung suchen.
Erleben Sie Ihren ganz eigenen Traum des Wohnens.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich von dem man in die Küche, Esszimmer sowie in das Wohnzimmer gelangt. Ein separater Raum sowie ein Gäste/WC befindet sich gleich nach dem Windfang, ideal für Gäste oder ein Büro.
Der Balkon liegt in dominanter Südwestlage und wird mit einer elektrischen Markise beschattet.
Hochwertige, baujahrbezogene Materialen fügen sich im gesamten Geschoss zu einem Ganzen zusammen.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine gut begehbare Treppe, über die man wie im Erdgeschoss in eine großzügige und helle Diele gelangt. Von dort aus kommt man in die Nebenräume. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit kleinem Dachspitz verfügen über einen kleinen Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer und das Kinder-Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das große Masterbad rundet das Dachgeschoss ab. Diese Ebene dient zum Rückzug für alle Familienmitglieder. Da es zwei Sanitärbereiche gibt, können sich hier Eltern und die Kinder zur gleichen Zeit ungestört aufhalten.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich eine helle und großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung kann als 2- oder 3-Zimmerwohnung genutzt werden. Weitere Nebenräume sowie ein Naturbodenkeller (Ziegelboden) und der Technikraum, ein großer Hobbyraum und ein jetziges Bügel-/Hauswirtschaftszimmer können sinnvoll genutzt werden. In der Einliegerwohnung wäre auch ein repräsentatives Büro denkbar.
Der Garten/Außenbereich:
Der Garten ist um das gesamte Objekt fachgerecht und teilweise sehr pflegeleicht angelegt.
Eine Doppelgarage mit Dachspitz ist über eine kurze Zufahrt erreichbar.

Ein Objekt für den gehobenen Anspruch!
Anspruchsvolle Architektur verbunden mit einer praktischen Aufteilung.

Lage

Weinstadt-Endersbach
Ein Ort der vieles bietet.
Alles in nächster Nähe!
S-Bahn, Kindergarten, Schulen
Der Ortskern ist in 2 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
– Massivbauweise in bester Wohnlage
– 3 Geschosse mit durchdachter Grundrissaufteilung
– besondere Fensterformen
– über 3 Meter, lichte Raumhöhe im Masterbad
– Dachspitz mit Wendeltreppe
– nur eine Stufe zwischen Garage und Erdgeschoss
– elektrische Rollläden , elektrische Markisen, zentrale Staubsaugeranlage
– hochwertige Holztüren (bestehende Schreinerei)
– Nebenräume im Untergeschoss
– Doppelgarage mit kurzen Wegen zum Haupteingang
– und vieles mehr

Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

DISKRETION: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.


Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf.

Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung über unser Büro: 07151 271513

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und oder sonstiger Zwischenverwertung.

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