Burger Immobilien… Remshalden-Grunbach, 4 Familienhaus als Kapitalanlage in Aussichtslage!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 73630 Remshalden-Grunbach
  • Kaufpreis 698.000,00
  • Wohnfläche ca. 236
  • Grundstück ca. 260
  • Zimmer 12
  • Gartenfläche ca. 40
  • Kellerfläche ca. 25
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 64
  • Provision 4,64% inkl. 16% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Immobilie

Remshalden-Grunbach

Mehrfamilienhaus in Aussichtslage – ideal für Kapitalanleger/Aufteiler!
Wir bieten hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 235,7 m² Wohnfläche an.
– 4 Wohneinheiten
– 1 Einzelgarage
– 2-3 KfZ Stellplätze vor dem Haus

Die 3,5 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besticht durch eine große und helle
Raumaufteilung. Der Süd-West Balkon ist teil überdacht und bietet einen uneingeschränkten Blick über die Felder.
Ein großer Küchenraum mit Durchreiche zum Essbereich wurde praktisch geplant.
Ein baujahrbezogenes TL-Bad sowie das separate WC runden die Einheit positiv ab.
Die Mieter sind von Anfang an in der Wohnung, jetzige Kaltmiete 430,- Euro.

Die Obergeschosswohnung ist seit 7 Jahren vermietet. Die Grundrisse im Erd- und Obergeschoss sind die selben.
Die Wohnung wird momentan ebenfalls von 2 Personen bewohnt.
Die Kaltmiete beträgt 425,- Euro.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche wird von einer Einzelperson bewohnt.
Ein offener Grundriss mit Kochnische und einer kleinen Dachterrasse verleiht dieser Single-Wohnung einen gewissen Charm. Die Kaltmiete beträgt 370,- Euro.

Die Untergeschosswohnung wurde 1984 nachträglich erbaut. Die 2- Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 42m² Wohnfläche und verfügt über ein Dusch/WC und eine Kochnische.
Die Kaltmiete beträgt 240,- Euro.


Ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie eine pflegeleichte Hausanlage runden das Angebot ab.

Lage

Remshalden-Grunbach, ein Ort der vieles bietet:
S-Bahn Anschluss, Fußläufig in ca. 8 Minuten
Kindergarten, Grundschule sowie fortführende Schulen in Remshalden vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt Ausgestattet:
– weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung 2007
– Strometagenheizung/ Nachtspeicheröfen
(jeder Mieter rechnet seine Heizkosten selbst ab)
– je Stockwerk, eine Wohnung
– im Treppenhaus befindet sich eine bodentiefe Verglasung 2006


Details:
– 2 Vollgeschosse + ausgebauter Dachstock
– kein Hausmeister Service
– kein Hausverwalter
– geringe Nebenkosten

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diskretion: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.


Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.


Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.



Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Sprechen Sie uns an. Büro: 07151 271513.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Energieausweis gültig bis 01.01.1970
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