Inhaber
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Sipplingen, exklusiv – modern – neuwertig! Wohnhaus mit malerischem See u.Bergpanorama
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 78354 Sipplingen
- Kaufpreis 1.598.000,00 €
- Nebenkosten 480,00 €
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Grundstück ca. 231 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 3
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Frühjahr 2026
- Bodenbelag Epoxidharzboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 234
- Provision 3,57%
Immobilie
Sipplingen
Wir bieten hier eine imposante, außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Premium Lage an.
Das Haus wurde 2020 in Massivbauweise erstellt und sehr hochwertig ausgestattet.
Der ausgefallene Kubus bietet auf 3 Ebenen eine optimale Aufteilung als Wohn oder Feriendomizil.
Fein aufeinander abgestimmte Materialien erstrecken sich voller Charakter durchs ganze Haus. Die Haustechnik ist optisch, wie technisch auf hohem Niveau.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Gartengeschoss:
Das Gartengeschoss bietet sich für alternative Nutzung an, beispielsweise als Büro, Inndoorküche, Sauna, Fitness. (separater Eingang, FBH, hochwertiges Dusch/WC, Einbauschrank)
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 41 m2, die Terrasse hat zirka 16 m2 Fläche, die Grünfläche ca. 50 m2.
Garage mit Zugang ins Haus.
Erdgeschoss:
bereits beim Betreten des Hauses, eröffnet sich ein Gefühl der Großzügigkeit.
Die freitragende Treppe mit raumhoher Verglasung sowie der Eingangsbereich ist der erste wahre Blickfang.
Das große Schlafzimmer mit En-suite-Bad, einer hochwertig, angefertigten Ankleide und einer schönen Terrasse, ist optimal geschaffen als Rückzugsort für die Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Obergeschoss:
Das Wohnzimmer mit offener Wohn-/Essküche erstreckt sich über beeindruckende ca. 54m2 Wohnfläche. Der See und Bergblick bietet eine traumhafte Kulisse mit Suchtcharakter.
Für Koch und Gaumenliebhaber steht eine hochwertige, Küche inklusive Markeneinbaugeräte zur Verfügung.
Das Gäste-WC bietet ebenfalls Einbauten von antoniolupi und ist mit einem elektrischen Dachflächenfenster ausgestattet.
Die Wände sind mit speziellem Lehmputz bearbeitet. Gesundes und nachhaltiges Wohnen.
Der teilüberdachte Balkon im Obergeschoss bietet auf 18 Quadratmeter, schöne Morgensonne sowie 100% Sundowner – Feeling und täglich ein malerisches Seepanorama.
Lage
Anliegerstraße, Objekt am Ende einer Sackgasse
3 Gehminuten zum Bodensee/Seehaus/Westhafen
12 Minuten zur A81, Auffahrt Stockach
6 Fahrminuten nach Überlingen
Sipplingen verfügt über einen Bahnhof u.v.m.
Ausstattung
Küche:
Die vom Schreiner angefertigte Einbauküche ist wie folgt ausgestattet:
anthrazitfarbener Basaltstein, kombiniert mit Nussbaumholz
– Bora Herdmodul mit Teppanjaki (Grill)
– Siemens Backofen, freihängend
– Miele Spülmaschine
– Kühl-Gefrierschrank mit Wasserspender
– Quooker Wasserhahn (all in one Armatur)
weitere Details:
hochwertige Sanitärausstattung der Firma antoniolupi.
Epoxidharz – Designerböden
Alu – Josko – Fensterelemente (österreichischer Hersteller)
dunkles Balkonglas bietet mehr Privatsphäre und eine edle, moderne Optik
Raffstores mit Windwächter in allen Wohngeschossen
Akustik Decke
Deckenhöhe EG. = ca. 2,80 Meter
Deckenhöhe OG. = ca. 2,80 Meter
Technik:
Luftwärmepumpe, Fa. Buderus Typ WLP 196
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Loxone, Smarthome Steuerung
Loxone Touch Tree Schalter
TV-Displays mit Videosprechanlage
Aluminium Haustüre mit Fingerprint
Außenanlagen:
Nachhaltig Wirkungsvoll – klein aber fein.
Das Spiel mit Kontrasten und Proportionen schafft ein spannendes Gartendesign.
Der Patio mit einer Größe von 4 x 2 Meter ist mit hohen Konifären bepflanzt.
Dadurch ist diese Immobilie, völlig eigenständig.
Die Immobilie ist eine architektonische Besonderheit!
Sonstiges
Diskretion: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums.
Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Sprechen Sie uns an. Büro: 07151 271513.
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse A+
Rechtliches
3,57% inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis, fällig und verdient nach notariellem Kaufvertrag.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.