Balkon
Garten mit Sondernutzungsrecht
breiter – heller Flur
Gartenfläche
Solarunterstützte Öl-ZH
Burger Immobilien… Beutelsbach, 4 Zimmer, Garten – Balkon, Garage. -frei-
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 71384 Weinstadt
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Hausgeld 280,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 16 m²
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 16 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzkaufpreis 22.500,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sommer 2023
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 145
- Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Weinstadt – Beutelsbach
Sie suchen eine familienfreundliche Wohnung in einer der ruhigsten und kinderfreundlichsten Lage von Beutelsbach.
Dann lesen Sie weiter!
4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon und Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. – große Räume – große Flügelfenster – Tageslicht in jedem Raum – uvm.
Im Eingangsbereich befindet sich links ein Büro/Gast/Kind-Zimmer mit über 20 m² Wohnfläche. Eventuell auch ideal für Ihr großes Schlafzimmer mit Homeoffice.
Der breite Flur mit Schranknische und Feinsteinzeug-Fliesen fügt alle weiteren Räume zu einem harmonischen Ganzen zusammen.
Das abgetrennte Esszimmer bietet ebenfalls ein großes Fensterelement mit Dreh-Kippfunktion und einen sensationellen Blick ins Grüne. Und das "mitten in Beutelsbach"
Das Wohnzimmer verfügt über fast 20 m² Wohnfläche und wird von 2 Seiten besonnt, Zugang zum Balkon .
Ein Tagesichtbad ist nahezu baujahrbezogen und liegt neben dem separaten WC.
Gartenbereich:
Der Gartenbereich ist eben und pflegeleicht.
Optimaler Sonnenverlauf.
Die zugehörige Fläche beträgt ca. 100 m².
Lage
Weinstadt-Beutelsbach
Ein Ort der vieles hat und kann.
Alles in nächster Nähe – hier auch fußläufig
– Kindergarten
– Grundschule
– S-Bahn
– Ortsmitte (alles in wenigen Gehminuten erreichbar)
– Rewe bis 22.00 Uhr geöffnet (in 6 Gehminuten)
– Remstalgymnasium in 5 Fahrradminuten erreichbar
– absolut ruhige Wohnlage
Ausstattung
Das Haus und die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
– Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne
– separates WC
– Garderobe
– Flur mit Schranknische
– Küche mit Einbauküche
– teilweise Holzfenster/teilweise Kunststofffenster zweifachverglast
– 1bis 2 Kinderzimmer
– Feinsteinzeug und Parkettböden
– tiefer Südbalkon mit neuwertiger Brüstung
– großer Keller mit 2 Fenster (kann auch als Hobbyraum genutzt werden)
erwähnenswert:
– ebener Garten im eingezäunten Grundstück (ideal für Kinder)
– Einzelgarage
– nur 3 Wohnungen in gepflegter Gemeinschaft
– im beigefügten Grundriss ist der Wohn-/Essbereich offen dargestellt (3,5 Zimmer)
der Essbereich ist im jetzigen Zustand ein weiteres Zimmer (Trennwand)
Sonstiges
Diskretion: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.
Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Sprechen Sie uns an. Büro: 07151 271513.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 191 KWh(m²*a)
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.