Burger Immobilien… Grunbach, besondere 3 – Zimmerwohnung – RESERVIERT-

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 73630 Grunbach – Remshalden
  • Kaufpreis 225.000,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 3
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenkaufpreis 15.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 66
  • Provision 4,64 % inkl. 16% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Immobilie

Denkmalgeschütztes Haus aus 1830. Das Anwesen wurde 1999 fachmännisch saniert und präsentiert sich seit dem von seiner schönsten Seite.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde 2009 nochmals renoviert. Hierbei wurde die Wand zur Küche entfernt und eine neue, hochwertige Einbauküche eingebaut, die sich nun offen zum Wohnzimmer präsentiert.

Ebenso wurde ein neuer Laminatboden eingesetzt. Die Wände sind verputzt und gestrichen.

Highlight dieser Wohnung ist nicht nur die außergewöhnlich große Terrasse zur allein Nutzung, sondern auch der großzügige Gewölbekeller, der sich hervorragend und passend als Weinkeller anbietet.

Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist gut vermietet, der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben.
Somit bevorzugen wir Kapitalanleger.

Die Wohnung ist seit Februar 2017 vermietet und befindet sich im ungekündigten Verhältnis. Generiert wird eine Kaltmiete von EUR 620,00, nebst EUR 50,00 für Garage und EUR 140.00 für die Nebenkosten. Eine Gesamtmiete von EUR 810,00 wird also erzielt

Lage

Umgeben von Weinbergen liegt dieses charmante Mühlenanwesen in ruhiger aber zentrumsnaher Lage.

Remshalden gilt durch seine verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B29 nach Schwäbisch Gmünd oder Stuttgart als äußerst attraktiv.
Hervorzuheben ist ebenfalls die Verbindung zur S-Bahn, die selbst fußläufig vom Haus nach 15 Min. zu erreichen ist.
Remshalden verfügt über alle Eirichtungen für den täglichen Bedarf wie beispielsweise Lebensmitteldiscouter, Ärzte und Schulen/Kindergärten

Ausstattung

Folgende Ausstattungen bietet Ihnen diese Wohnung:


– Gelungener Grundriss
– Offene Küche
– Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd
– Große Terrasse
– Tageslichtbadezimmer
– Helle Räume
– Einzelgarage
– Gewölbekeller
– Hausmeisterservice

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diskretion: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.


Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.


Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.



Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Sprechen Sie uns an. Büro: 07151 271513.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.07.2010
  • Energieausweis gültig bis 25.07.2020
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld