Burger Immobilien… Stuttgart-Heumaden imposantes Eckhaus in Aussichtslage

Eckdaten

  • Art Reiheneckhaus
  • Lage 70619 Stuttgart-Heumaden
  • Kaufpreis 1.260.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 464
  • Zimmer 5.5
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 70
  • Provision 3,48% inkl. 16% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Immobilie

Das Reiheneckhaus wurde im Jahre 1979 auf einem ca. 464 m² großen Grundstück in allerbester und naturnaher Wohnlage von Heumaden in Massivbauweise erbaut.
Schon beim Betreten des Hauses, spürt man die Wertigkeit vieler Materialien.
An der Immobilie wurden regelmäßig Renovierungen und Erweiterungen vorgenommen.
Die Immobilie besticht nicht nur aufgrund ihrer Wohnlage und ihres hervorragenden Zustands, sondern auch durch die hochwertig verbauten Materialien.
Auf allen Ebenen und selbst aus dem Garten erwartet Sie ein erhabener, unverbaubarer Blick über das Neckartal, die Weinberge Region Uhlbach und die Grabkapelle Rotenberg.Genießen Sie den freien Blick durch große Panoramafenster aus den Wohn- und Schlafräumen!
Die großflächigen Fenster lassen viel Licht in den Raum und lenken den Blick in den herrlichen Garten. Die großzügige Terrasse und der teilüberdachte Freisitz schließen ebenerdig an den Wohnbereich an und schaffen somit einen fließenden Übergang zwischen innen und außen. Der gepflegte Außenbereich gleicht einer ruhigen und grünen Oase.
Das zum Verkauf kommende Reiheneckhaus begeistert und überzeugt auf allen Ebenen!
Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischen Torantrieb.
(Eigentumsgemeinschaft)

Lage

Stuttgart-Heumaden

Heumaden ist mit den Stadtbahnlinien U7, U8 und zeitweise mit der U15 der Stadtbahn Stuttgart sowie mit den Buslinien 65 und 131 an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Heumaden verfügt über 2 Schulen, eine Grundschule und die Birken-Realschule.
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Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

– TL-Masterbad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne,
Dusche und Doppelwaschtisch
– Dusch-/WC im Gartengeschoss
– separates WC im DG- Studio
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– elektrische Rollläden/Markise
– indirekte Beleuchtung im Treppenaufgang
– 2012 umfangreiche Sanierung am und im Haus sowie
die Neugestaltung von Garten und Terrasse
– neuer Kamin mit Einsatz zum Heizen (Edelstahl)
– Gas-Zentralheizung
– Buchenparkett im Erdgeschoss
– Neue Aluminium-/Kunststofffenster in EG/OG und DG
(im Gartengeschoss befinden sich solide
Kunstofffensterprofile)

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diskretion: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.


Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.


Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.



Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Sprechen Sie uns an. Büro: 07151 271513.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und oder sonstiger Zwischenverwertung.

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