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Burger Immobilien…Weinstadt-Schnait Bauernhaus mit 2 Wohnungen u. viel Platz
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 71384 Weinstadt
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 549 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 350 m²
- Kellerfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 138
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Bieterverfahren!
Verkauft wird im Bieterverfahren das hier angebotene Objekt.
Das Startangebot beginnt bei 315.000.- EUR.
Das höchste Angebot mit Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis erhält den Zuschlag.
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
Adresse zur Außenbesichtigung:
Silcherstraße 54 in Schnait (gegenüber der Kirche)
Weinstadt – Schnait
Wir bieten hier ein Bauernhaus mit 2 Wohnungen, Scheune – Gewölbekeller und einigen Nebenräumen an.
Dazu gehört ein Nebengebäude das als Werkstatt und Lagerraum genutzt wurde.
Beide Baukörper sind mit einer großen Südterrasse verbunden. Darunter liegt eine der beiden Einzelgaragen.
Die beiden Wohnungen befinden sich in einem nahezu baujahrbezogenen Zustand.
Das Baujahr ist unbekannt.
Das Haupthaus hat auf allen Ebenen sehr viel Potenzial zum Umbau. Wohnraum für die ganze Familie oder evtl. der Ausbau für mehrere Einheiten.
Im Südgarten kann der hauseigene Gemüsegarten auf verschiedenen Ebenen angebaut werde. Darüber hinaus gibt es noch genügend Platz für eine schöne Terrasse und die Kinderspielecke.
Hinweis:
Handwerker und Sanierer sind hier gefragt.
Im gesamten, ein tolles Objekt für denjenigen der anpacken kann und mit einer Sanierung kein Problem hat.
Lage
Im Ortskern von Weinstadt-Schnait
Beliebter Rückzugsort
Bushaldestelle direkt gegenüber
Kindergarten
Grundschule
Allgemeinarzt
Der Schulbus fährt in ca. 12 Minuten zum Gemstalgymnasium nach Endersbach
– TOP Sonnenausrichtung – Terrasse und Garten genießen volle Südausrichtung
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
– 2 Wohnungen
– Scheune + Nebenräume
– große Bühne / Dachgeschoss (DG-Wohnung möglich)
– Gewölbekeller
– Nebengebäude mit viel Platz
– Südgarten
– 2 Einzelgaragen
– Gasanschluss
Das Grundstück teilt sich mit dem Nachbargrundstück eine gemeinsame Zufahrt in den Innenhof.
(Überfahrtsrecht)
1953: Keller und Garage im Wohnhaus Gebäude
1960: Anbau Bewirtschaftungs-Gebäude und Verbindungs-Terrasse
1962: Umbau Wohnhaus in die heutige Aufteilung
1972: Entwässerung des best. Gebäudes
Heizungsart: Gas und Holz/Kohle Ofen
Obere Wohnung Gastherme aus dem Jahr 1995 für Heizung und Warmwasser, Holz/Kohle Ofen und Gasherd zum Kochen
Untere Wohnung 2 Gas Ofen
Das Objekt befindet sich im Leerstand.
Sonstiges
Diskretion: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.
Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Sprechen Sie uns an. Büro: 07151 271513.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 295 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 25.04.2022
- Energieausweis gültig bis 24.04.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
4,76% vom Gesamtkaufpreis, fällig und verient nach notariellen Kaufabschluss
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.