BURGER IMMOBILIEN! Aichwald-Schanbach! Mehrgenerationenhaus für den gehobenen Anspruch!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 73773 Aichwald-Schanbach
  • Kaufpreis 995.000,00
  • Wohnfläche ca. 241
  • Grundstück ca. 785
  • Zimmer 9
  • Nutzfläche ca. 86
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztype Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 41
  • Provision 3,57% inkl. 19%MwSt.

Immobilie

Aichwald-Schanbach,

wir bieten hier ein durchdachtes Mehrgenerationenhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage an.
Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise erstellt und besticht zeitlos auf einem Eckgrundstück in Ortsrandlage!
Die jetzige Aufteilung kann vielseitig genutzt werden!
Die Wohnebene im Obergeschoss bildet mit einer großzügigen Galerie im Dachgeschoss den Hauptteil des Hauses.
Große Fensterflächen ermöglichen einen uneingeschränkten Blick sowie einen schwellenarmen Zugang in den Garten.
Eine große Terrasse sowie ein Frühstücks- und Schlafzimmerbalkon runden beide Wohnebenen ab.

Erwähnenswert:
– Wohn-/Essbereich fügen sich zu einem harmonischen
Ganzen zusammen
– offene Küche mit Eckverglasung
– bis zu 4,80 Meter Raumhöhe
– Kaminecke
– dominante und gut begehbare Treppe


Weitere Informationen:
Im Haupthaus befindet sich ein durchdachtes, kleines Apartment mit ca. 32 qm Wohnfläche.
Weitere Nebenräume wie zB. Technik, Keller, Sauna liegen auf der selben Ebene.
Der Eingangsbereich mit Windfang und Zugang zum Gästezimmer mit dezenter Beleuchtung wirken angenehm.

Kaufoption Wohnung:
Das Objekt bietet insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten.
Das Haupthaus besteht, wie beschrieben aus der Wohn- und Galerieebene.
Im Gartengeschoss befindet sich das Apartment.
Eine weitere Wohnung mit separatem Eingang kann zusammen mit dem Haupthaus erworben werden.
Die Wohnung mit großzügiger Essküche, Wohnbereich und Schlafzimmer mit Ankleide, bietet eine Gesamtfläche von ca. 65 m² Wohnfläche.


Zwei Gartenbereiche, ein Outdoorpool mit Umwelzanlage und verschiedene Außenflächen bilden einzelne Rückzugsgebiete.
Ein ansprechendes Objekt, dass Freiraum zur Entfaltung bietet!

Lage

Aichwald -Schanbach
Ein Ort der vieles bietet:
Der Ortskern rund um das Rathaus bietet einige Einkaufsmöglichkeiten.
Das Ärztehaus, eine Apotheke, ein Optiker und ein Schulzentrum sind fußläufig erreichbar.
Alles in nächster Nähe!
Schanbach gehört zur Gemeinde Aichwald und liegt verkehrsgünstig zwischen Rems- und Neckartal.
Die Landeshauptstadt ist 20 km entfernt.

Ausstattung

Das Haus mit Apartment und separater Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
– Öl – Zentralheizung 2019
– Dachsanierung 2014
– Holzmadener Schiefer im Eingangsbereich und der Wohnebene
– teilweise Fußbodenheizung
– Holz Schiebe- und Drehkippelemente
– Sicherheitsglasbrüstung
– Galerie mit bodentiefer Verglasung
– Einbauküche mit Theke
– Sauna mit Dusche und Ruhezone
– Apartment mit Garderobe und Abstellraum
– Doppelgarage mit Vorplatz
– Außenschwimmbecken mit wartungsarmer Technik
– eine mannshohe, immergrüne Hecke friedet das Grundstück ein

Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diskretion: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.


Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Sprechen Sie uns an. Büro: 07151 271513

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 202 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.01.2020
  • Energieausweis gültig bis 17.01.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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