Burger Immobilien… Syrgenstein Einfamilienhaus mit vielen Extras, in Rand und Aussichtslage.

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Burger Immobilien – Wohnbau GmbH
Buhlstraße 19, 71384, Weinstadt-Beutelsbach
4

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Zufahrt

Außenbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Wohnzimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Vorplatz DG

Balkon DG

Südwest-Ansicht

Kinderparadies

Burger Immobilien… Syrgenstein Einfamilienhaus mit vielen Extras, in Rand und Aussichtslage.

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 89428 Syrgenstein
  • Kaufpreis 698.000,00
  • Wohnfläche ca. 182
  • Grundstück ca. 1.118
  • Zimmer 6.5
  • Gartenfläche ca. 900
  • Kellerfläche ca. 35
  • Baujahr 1993
  • Nutzfläche ca. 45
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 97
  • Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Immobilie

Einfamilienhaus in Randlage mit traumhafter Aussicht ins Grüne

Wir bieten hier eines der besonders schönen Häuser, in sehr ruhiger Randlage (Sackgasse) von Syrgenstein an.
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1993 in Massivbauweise erbaut.

Aufteilung:
EG
Wohnen – Essen – Küche – WC, Gästezimmer und Homeoffice, alles auf einer Ebene.
Das Erdgeschoss besticht auf der gesamten Ebene durch seine Großzügigkeit. Die bodentiefen Fenster
ermöglichen eine uneingeschränkte Sicht in den ebenen und pflegeleichten Garten.
Der Wohn-/Essbereich fügt sich zu einem harmonischen Ganzen zusammen.


OG
Über die Treppe gelangt man auf die Galerie.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad, 1 WC und 2 Balkone mit unverbaubarer Sicht.


UG
Das Untergeschoss ist ein Raumwunder, Keller – Hobbyraum oder sogar eine kleine Einliegerwohnung wäre möglich.
Platz genug!
Idealer Rückzugsort für jedes Familienmitglied.

Erwähnenswert:
– Kamin im Wohnbereich
– teilüberdachter Freisitz
– Terrasse
– Dachboden als Lager und Staufläche
– Fußbodenheizung im EG, im Flur und Bad im OG
– im ganzen Haus pflegeleichte Fußböden

Garten I Terrasse I Garage:
Die Gartenanlage wurde pflegeleicht gestaltet, eine mannshohe, immergrüne Hecke begrenzt das Grundstück.
Die Terrasse, und der Gartenbereich bietet uneingeschränkten Freizeitspaß.
Eine langgezogene Einfahrt führt zum Haus und zur dazugehörigen Doppelgarage. Fahrräder, Garten- und Kleingeräte finden Ihren Platz im 2020 erbauten Gartenhaus.
Highlight ist der überdachte Jacuzzi im Garten, für bis zu 6 Personen.


Rundherum eine sehr ansprechende Immobilie.

Alle Wartungsarbeiten werden regelmäßig und fachgerecht durchgeführt!

Lage

Dillingen – Syrgenstein:

Alles in nächster Nähe!

Ausstattung

Ein schönes Anwesen, schauen Sie es sich in Ruhe persönlich an und
stimmen Sie eine Besichtigung mit uns ab.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
– baujahrbezogene Holzfenster, Doppelverglasung
– Dreh- und Kippelemente in Wohn/- und Essbereich
– Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer + Flur
– Öl – Zentralheizung
– pflegeleichter Garten
– 2014 Photovoltaikanlage montiert
– Wasserzysterne für Bewässerung/Garten

letzte Sanierung 2019/2020
– Bad
– WC`s
– neue Bodenbeläge
– neue, hochwertige Einbauküche (Wert ca. 18.000.-)
– neues Gartenhaus
– neuer Jacuzzi
– Spielhaus im Garten für die Kinder gebaut

Ein schönes Anwesen, schauen Sie es sich in Ruhe an.
Stimmen Sie einen Termin mit uns ab.

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diskretion: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.


Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zum Besichtigungstermin zur Verfügung stehen. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.


Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.



Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Sprechen Sie uns an. Büro: 07151 271513.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und oder sonstiger
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Burger Immobilien, Inh. Stefan Burger
Buhlstraße 19
71384 Weinstadt

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Energieausweisangaben

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G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 17.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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